Zinshausteam & Kenbo

Verkauf

Wir bringen
Ihre Immobilie

sicher ins Ziel

Ein guter Preis ist sicherlich der wichtigste Aspekt
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Doch der Prozess bis zum erfolgreichen Abschluss gleicht einem Parcours, bei dem Sie ein leistungsfähiges Navigationsteam einschalten sollten.

Begleitung durch alle Phasen des Transaktionsprozesses

Bewertung und Analyse von Potenzialen und Perspektiven

Organisation der wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Prüfungen (Due Diligence)

Erstellung professioneller Exposés

Digitale Vermarktung

Direktansprache von Käufern, u.a. Privatinvestoren, Spezialfonds, offene und geschlossene Immobilienfonds, REITs, Immobilien-AGs, Stiftungen, Versicherungen, Pensions- und Versorgungskassen, Projektentwickler, Bauträger oder Immobilienprivatisierer

Ggf. strukturiertes Bieterverfahren

Führung der Kaufvertragsverhandlungen

Organisation, Begleitung und Moderation von Kaufvertrag und Notartermin

Bewertung

Wir versprechen
unseren Kunden

keine Mondpreise

Unsere Marktwerteinschätzungen sind für uns Versprechen, die wir auch halten wollen. Deshalb legen wir unser gesamtes Know-how in die Waagschale, um zu einem realistischen Ergebnis zu kommen.

Bewertungskriterien

LAGE
Makrolage, Mikrostandort

STÄDTEBAUPOLITISCHE ASPEKTE
Sanierungsgebiete, Soziale Erhaltungsgebiete
Bauliche Erhaltungsatzungen u.a.

TRENDANA LYSE
Preisentwicklung, Quartiersentwicklungen,
Neubauprojekte, Infrastrukturmaßnahmen,
Demografie u.a.

FINANZIERUNGSTECHNISCHE ASPEKTE
Hypothekenbeleihungsbeschränkungen,
Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Hypothekenablösung u.a.

ENTWICKLUNGSPOTENTIALE
Aufzeigen von Möglichkeiten zu Ausbau,
Aufstockung, Verdichtung u.a.

INTERNATIONALE BEWERTUNGSMETHODEN
Discounted Cashflow (DCF),
Internal Rate of Return (IRR) u.a.

DEUTSCHE BEWERTUNGSMETHODEN
Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, Residualwertverfahren für Grundstücke u.a.

Marketing

Wir Lieben die Kunst

Immobilien gut
Aussehen zu lassen

Gutes Design macht die Welt nicht nur schöner, es hilft auch dabei, erfolgreich zu verkaufen. Für die gezielte Käuferansprache setzen wir auf professionelle Vermarktungs-Tools und hohe Ästhetik. Unsere maßgeschneiderten Objekt-Exposés erreichen die potenziellen Käufer Ihrer Immobilie in gedruckter Form und/oder online. Stets perfekt in der Form und inhaltlich auf den Punkt.

Service

Wie viele Dokumente
passen eigentlich

in einen datenraum?

Die Dokumente, die bei Immobilientransaktionen benötigt werden, füllen nicht nur virtuelle Räume, sondern auch ordnerweise echtes Papier. Schön, wenn sich jemand persönlich darum kümmert.

Bei einem Eigentümerwechsel spielen Dokumente eine zentrale Rolle. Unseren Kunden richten wir einen individuellen Datenraum auf unserem Sicherheitsserver ein. Hier haben Sie jederzeit Zugriff auf sämtliche Unterlagen, immer tagesaktuell und passwortgeschützt.

Aller Digitalisierung zum Trotz bleibt die menschliche Begegnung das tragende Element unserer Dienstleistung. In unserem Backoffice laufen alle Fäden zusammen und es ist während des Transaktionsprozesses auch Ihr Büro: täglich erreichbar und immer up to date – vom Angebot bis zum Notartermin.